Вторник, Июль 16, 2024

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование - отличное подспорье молодым и не очень семьям стать владельцами собственного жилья. Конечно, можно обойтись и без кредита, и снимать квартиру, но, таким образом, вы платите постороннему человеку, накопить деньги для покупки собственного жилья будет сложнее. Или жить с родителями – это, конечно, удобно. Ни арендной платы, ни проблем с продуктами. Но бывают ситуации, когда не применим ни первый, ни второй вариант, и тогда люди задумываются о получении займа на покупку недвижимости. Казалось бы, что может быть проще, прийти в банк, подать заявку, выбрать жилье и платить себе тихонечко по кредиту лет, эдак, 20. Но существуют вопросы, которые возникают у потенциальных владельцев. Какова сумма, какие сроки, а можно ли «урвать» что-нибудь на ремонт, и еще куча вопросов по делу и не очень по делу. Подробнее можете узнать здесь https://msk.etagi.com/ipoteka/

Начнем с того, что ипотечное кредитование – это заем, который выдается для покупки жилого помещения. Это может быть и дом, и квартира, и дача. Это может быть и готовое жилье, и строящееся. Новостройка или вторичный рынок. Денежные средства переводятся банком на счет продавца. Для того, что взять кредит для покупки жилья, обязательно нужно иметь собственные средства, в среднем, не менее 30% от стоимости приобретаемого имущества. С начала 2007 года государство ввело поддержку семей, у которых родился или усыновили второго, третьего и т.д. детей, в виде материнского капитала. Его можно реализовать и на образование детей, и на будущую пенсию мамы, но, все-таки, большинство семей используют его либо на покупку собственного жилья. Если имеется действующая ипотека, то гашение на сумму сертификата можно произвести сразу. А с недавнего времени материнский капитал можно использовать, как первоначальный взнос при получении ипотечного кредита. Это очень удобно и выгодно.

Итак, для получения ипотечного кредита оцениваем сумму, которая есть в наличии для покупки жилья, обращаемся в кредитное учреждение для получения недостающей суммы. После одобрения заявки дается срок для поиска квартиры или дома, 2-3 месяца. Если найти подходящее жилье не удалось, подавать заявку на ипотеку придется снова.

Конечно, если с деньгами все в порядке, то вопрос о получении займа не встает. Но также нередки ситуации, когда ипотека - единственный выход получить свое жилье. Плюсами данного вида кредитования, является возможность купить недвижимость при недостаточном количестве средств. При этом, недвижимость будет являться залогом в банке. После гашения займа, обременение ипотекой снимается. К минусам можно отнести переплату, так как ипотека выдается на длительный срок. Максимальный срок платежей по ипотеке достигает 30 лет. В любом случае, сумму переплаты можно уменьшить, погасив кредит досрочно, или, взяв ипотеку на небольшой срок.

Брать или не брать ипотечный кредит дело каждого человека или семьи, но нужно реально оценивать свои возможности. В любом случае, ипотечный кредит – хорошая и реальная возможность стать хозяином своей жилплощади.

Позиции по умолчанию